大多数房东计划今年涨租金 多头开始开始捧租房市场

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新西兰先驱报中文网 Hao编译 过去半年,奥克兰房地产市场进入盘整观望阶段,房价的上涨基本停滞。现在,房市多头的关注重点已经转入租房市场。 

根据Barfoot & Thompson的数据,今年1月到3月间,该公司的物业管理和租赁部门接到107,268份租房申请,网上登记看房的数量创下历史新高。在此期间,房租上涨了4.6%,是通胀率的两倍有多。 

Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot表示,平均一套出租物业,能引来44名租客来争夺。最极端的案例出现在奥克兰的Epsom,一套出租物业引来105份申请。

另一家物业租赁管理公司Crockers也反映,近期房租上涨明显,而且这趋势可能继续。以北岸一套三卧室住宅为例,平均每周租金价格已经达到611.3纽币,大奥克兰地区的均价也达到596纽币。 

在Crockers的内部调查中,过半数的房东计划在未来半年上调房租。 

作为本地专职投资者,David Whitburn分析认为,央行的贷款房价比(LVR)限贷政策加大了首次购房者的置业难度,推高了租房市场的需求。 

来源 - 新西兰先驱报中文网

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